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Aug 20, 2023

最も重要な家のメンテナンス作業

最近、家を買うのが法外に高いと思うなら、家を所有してみてはいかがでしょうか。 たとえ質素な住宅であっても値札が貼られていると目がおかしくなるかもしれないが、経済的出血は止まらない

最近、家を買うのが法外に高いと思うなら、家を所有してみてはいかがでしょうか。 たとえ質素な住宅であっても、値札が貼られていると目がおかしくなるかもしれないが、契約を結んだとしても経済的な出血は止まらない。 平均的な住宅所有者は、家を良好な状態に保つためだけに年間 6,000 ドル以上を費やします。

住宅所有に関連する出費で汗をかくのであれば、少しでもお金を節約する機会を求めるのは当然のことです。 しかし、住宅所有者として犯し得る最大の間違いの 1 つは、家に明らかな問題がないため何もする必要がないと思い込むことです。 逆も真です。住宅所有者としてお金を節約する鍵は、大規模な修繕費を回避することであり、大規模な修繕費を回避する鍵は、いくつかの重要な家のメンテナンスを継続することです。 家がどれくらい高価になるかを知りたくない場合に、定期的にチェックすべき事項を以下に示します。

世界の暑さが増し、天候がますます予測不能になるにつれ、空調と暖房の重要性がますます高まっています。 HVAC システムが比較的新しい場合でも、専門家による毎年検査を受けることで、大幅なコストを節約できます。 システムの複雑さに応じて、診断には数百ドルかかりますが、大規模な修理には 5,000 ドル (またはそれ以上) かかる場合があります。

さらに安くなりますか？ HVAC システムのフィルターを交換します。 これはわずか数ドルで自分で行うことができ、フィルターをきれいにしておくとシステムへの負担が減り、結果としてシステムの寿命が長くなります。

私たちのほとんどは、屋根に雨漏りがなければ何も心配する必要はないと考えています。 しかし、民主主義と同じように、屋根は突然、一度に枯れることはなく、何年もかけてゆっくりと消えていきます。 そして、新しい屋根には平均で約 10,000 ドルの費用がかかりますが、交換される屋根の種類やサイズによってはさらに高額になる場合があります。

そのため、屋根を定期的に検査することは、経済的に賢明な決定となります。 専門家に屋根の検査を依頼する平均費用はわずか 215 ドルですが、これは屋根全体を新しくするのに比べればほんのわずかです。 自分が何をしているのかを知っていれば、少しの時間を費やして自分で屋根を検査し、今日は積極的に雨漏りが発生していなくても、明日に問題が発生することを示す可能性のある水切りの失敗、水溜まり、その他の問題を探すことができます。 屋根をコーティングして屋根を密閉し、日光による損傷から保護することで耐用年数を延ばすことも検討できます。 屋根を点検して小規模な修理代を支払うことは、水が流入するのを待って何千ものお金をかけて待つよりもはるかに賢明です。

給湯器は、故障する直前まで動作するものの 1 つです。 朝起きて驚くほどお湯が不足している（場合によってはどこかで洪水が発生している）という考えが気に入らないのであれば、給湯器を定期的に点検し、基本的なメンテナンスを行う必要があります。 必要なヒーターの種類によっては、吸盤の交換に 3,500 ドルもの費用がかかる場合があるため、数枚の請求書を出して確認するか、必要なスキルセットは非常に基本的なため自分で行うだけの価値は十分にあります。

給湯器を毎年洗浄してください。 これは自分で行うことができ、内部に溜まった沈殿物を取り除きます。 これだけでも給湯器の寿命は何年も延びます。 次に、給湯器の陽極棒を数年ごとに交換します。 この金属片の価格はわずか 20 ドルで、タンクを腐食させる鉱物を引き寄せて給湯器内の錆びを防ぎます。

屋根の見落とされがちな側面の 1 つは、雨樋と縦樋システムです。 雨樋は、屋根から流れ出る水を集めて家の外へ導きます。 側溝や縦樋がゴミで詰まると、水が適切に排水されなくなります。 はしごに登って側溝を掃除するのは無料で、誰かにお金を払ってやってもらったとしても、平均で約163ドルしかかかりません。 側溝にゴミが詰まるのを防ぐ側溝ガードの設置は、専門家に依頼すると数千ドルかかりますが、自分で設置できる安価な DIY オプションもたくさんあります。